La Xunta calcula que las viviendas valen en A Mariña un 20 % más que en el 2015

salvador serantes VIVEIRO / LA VOZ

A MARIÑA

Los indicadores para pagar los impuestos de transmisiones y sucesiones suben en doce zonas y bajan en dos

31 may 2017 . Actualizado a las 10:44 h.

Por la recuperación del mercado de la vivienda, y en base a los informes técnicos que analizan la evolución del sector inmobiliario, la Axencia Tributaria de Galicia acaba de actualizar los valores de referencia que utiliza para cobrar los impuestos por transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados y donaciones o sucesiones. Según ese organismo de la Xunta, los sube por primera vez desde el 2011. En las quince zonas de A Mariña para las que establece valoraciones por cada metro cuadrado construido para uso residencial, calcula que entre el 2015 y la actualidad se ha incrementado una media del 20 %. Aumenta en doce áreas mariñanas, desciende en dos y en una no ha variado, como puede verse en el estadillo anexo, que incluye datos publicados en el Diario Oficial de Galicia del pasado 28 de abril.

Para los contribuyentes repercute, sobre todo, en la compra-venta de inmuebles usados, porque tributan por transmisiones patrimoniales, a diferencia de los nuevos, que pagan IVA. En las herencias su incidencia será mínima ya que en Galicia están exentos de impuestos los primeros 400.000 euros.

Expertos fiscales e inmobiliarios consultados explican que esos indicadores son una referencia para precio que se declara en la compra-venta de un inmueble. El contribuyente puede registrar el que quiera, pero si está más de un 10 % por debajo de sus valoraciones, la Xunta tiene opción de corregirlo. Si discrepa, al contribuyente le queda rebatirlo con peritajes que demuestren que el valor del inmueble que él declara se ajusta más al de mercado.

La media gallega, un 2,9 % más

Datos facilitados por la Axencia Tributaria Galega a este diario sitúan en el 2,9 % la subida media de esos valores de referencia en Galicia. En las siete grandes ciudades, el promedio aumenta un 7,2 %, con un 11,3 % en Ourense, un 10 % en A Coruña y Vigo, un 8,3 % en Santiago, y un 5,6 % en Lugo y en Pontevedra; en Ferrol no varían.

Coeficientes multiplicadores

Otra referencia para calcular los impuestos autonómicos son los coeficientes multiplicadores, que se aplican sobre el valor catastral de los inmuebles. En el estadillo anexo pueden verse las medias de los quince municipios de A Mariña, pero la Xunta los detalla por localidades y calles, así como por el uso (vivienda, comercio...). Con casos que multiplican por cuatro el valor catastral, los más elevados están en Viveiro.

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