La banca tiene sin vender 3.500 pisos en Galicia

Ana Balseiro
ana balseiro MADRID / LA VOZ

ECONOMÍA

PEPA LOSADA

La OCU advierte de que «no son más baratos», aunque haya hipotecas ventajosas

23 may 2015 . Actualizado a las 05:00 h.

La digestión del ladrillo le está resultando pesada a la banca. En Galicia, las inmobiliarias de las principales entidades financieras acumulan aún más de 3.500 viviendas que esperan comprador y que, pese a los indicios de recuperación del sector y a las -en ocasiones- hipotecas en condiciones más ventajosas -como euríbor más el 0,9 % el primer año, en el caso del Popular-, no acaban de cuajar en una venta.

El grueso de la oferta residencial la tiene, por razones obvias, Escogecasa, la inmobiliaria de Abanca, con 1.740 viviendas en la comunidad. Le siguen Anida (BBVA), con 766; Servihábitat (Caixabank) con 430; Aliseda (Popular), con algo más de 300, y con 120 La Haya (Bankia). Cierran, con 107 y 89 respectivamente, las de Sabadell (Solvia) y Santander (Altamira).

En el intento de hacer atractivas las ventas, la banca tira de precios y de facilidades de financiación, que en la mayoría de los casos incluyen hasta el 100 % del precio de compra, carencia de la hipoteca, períodos de amortización de hasta 40 años y, por supuesto, cero gastos por comisiones y ni rastro de cláusula suelo.

A todo lo anterior, las entidades suman «bonificaciones» en la hipoteca, es decir, que rebajan el interés aplicable al préstamo -Abanca, en su hipoteca Mari Carmen, hasta un 1 %- en función de los productos que se contraten y que van desde la nómina a seguros, planes de pensiones o aportaciones periódicas.

La OCU, por su parte, ha realizado una encuesta en Madrid, Barcelona y Benicasim analizando más de medio centenar de ofertas inmobiliarias (13 de bancos, 21 de agencias y 20 de particulares), concluyendo que los pisos que ofrece la banca «no son siempre los más baratos». El estado de conservación es un aspecto sobre el que alerta: «A pesar de que algunas de las viviendas de las entidades son más baratas que la media, no significa que sean una buena oportunidad». De hecho, indica la OCU, la mitad de esos pisos necesitaba una reforma, en muchos casos, total. Además, la financiación que se obtiene «tampoco es ventajosa». Los diferenciales que ofrecen están entre el 1,6 y el 3 %. «El más barato fue de 0,9%, al nivel las mejores ofertas del mercado, pero para un piso caro», concluyen.