Romero Donallo, ahora sí: las obras ya revolucionan la avenida

La avenida Romero Donallo, que ejerce de frontera entre los barrios compostelanos de Conxo y el Ensanche, acelera una revolución que la capital gallega demandaba desde hace décadas. Santiago Sur Galicia (SSG) afronta el papel protagonista para completar la cara sur del vial. Allí, actualmente construye la torre de lujo las Terrazas, y prevé comenzar, este mismo año, un nuevo edificio que contará con cerca de un centenar de viviendas.

La previsión es la de finalizar la primera obra en el verano del 2026. Esta misma semana, los operarios comenzaron a colocar los paneles que darán vida a la estructura, que SSG prevé que se convertirá en un icono de la zona y de la ciudad. Las piezas fueron prefabricadas por la empresa Rodiñas, que cuenta con sedes en Teo y Curtis, y trasladadas a Santiago para su instalación, que se acelerará de manera inmediata. Más dificultades hubo con la parte subterránea de inmueble, donde irá el garaje, de tres plantas. Las tareas, admiten, han sido laboriosas porque el terreno tenía una gran masa de rocas, lo que dificultó los trabajos de excavación, que se realizaron mediante microvoladuras, para así poder retirar el material con mayor celeridad.

El proyecto, con un coste de ejecución de 3,6 millones de euros, permitirá levantar 17 viviendas prémium con garaje. Los precios comenzaron en 310.000 euros, más IVA, para los pisos de menor tamaño, que tendrán una superficie útil de 47 metros cuadrados y una terraza que sumará otros 27 más. Sobre 410.000, más IVA, cuestan los de 78 metros cuadrados sin terraza, mientras que los más amplios, de 107 metros cuadrados y una terraza de 27, superarán el medio millón. En la parte más alta está prevista la construcción de un tríplex, que se trata de un dúplex con una tercera altura en la azotea. Con prácticamente todos los inmuebles vendidos, desde SSG explicaron que el lugar elegido resulta atractivo para vecinos de Santiago que viven fuera de la ciudad, para otros que quieren mudarse al centro, y para aquellos que ya que están en el Ensanche, pero quieren una vivienda de obra nueva.

Las calidades serán de primer nivel. Las Terrazas contarán con calificación energética A, optando por un sistema centralizado de bomba de calor geotérmica que se completará con ventilación mecánica. Las cocinas serán de la empresa Santos, que optará por maderas de nogal y suelos laminados de roble. El toque distintivo llegará con las fachadas, donde se usará vegetación que ayudará a su aislamiento.

El segundo proyecto se dividirá en cinco portales

Santiago Sur tiene en sus manos un segundo proyecto de calado en la avenida Romero Donallo, que se levantará en la zona más cercana a la gasolinera Galuresa. El nuevo edificio contará con casi un centenar de viviendas, que se dividirán en cinco portales diferentes. Los dos primeros se distribuirán en 37 pisos, que se destinarán a alquiler. Para todos ellos, el Concello de Santiago ya expidió la licencia el pasado mes de noviembre, de ahí que desde la firma aseguraran que la idea es la de poder comenzar en el 2026.

De manera simultánea, los técnicos de la constructora se encuentran actualmente elaborando la documentación de los tres portales siguientes, con el objetivo de presentar todo en Raxoi para lograr la pertinente licencia. En este caso serán 47 viviendas más, que se venderán en régimen de mercado libre. Desde la firma confirman que, por el momento, no pueden precisar el umbral de precios en los que se moverán. A todo ello hay que incluir el proyecto de urbanización que SSG realiza junto a Ibercelta, y que permitirá dotar la zona con más de 10.000 metros cuadrados de zonas verdes y una nueva carretera que conectará la avenida de Romero Donallo con el barrio de Pontepedriña.