El Concello cambiará el plan urbanístico para un ámbito de 33.000 metros cuadrados
08 mar 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Oleiros promueve, con la modificación puntual número 14 del plan de urbanismo, la delimitación del núcleo rural de O Río. El objetivo es reconocer la realidad existente en cuanto a la calificación como suelo de núcleo rural de 10 parcelas catastrales actualmente que ahora están como suelo urbanizable y 19 parcelas como rústico, que cumplen con las características necesarias para ser consideradas suelo de núcleo rural común. Esta ordenación regulará como uso previsto el de residencial unifamiliar, coincidente con el existente en un ámbito que tiene 33.037 metros cuadrados.
El sector de suelo urbanizable incluye 10 parcelas catastrales que suman 8.549 metros cuadrados, de las que siete ya están edificadas con una superficie construida de 1.925 metros, y hay tres sin edificar, con 3.020. Entre las edificadas solo tres poseen una superficie suficiente como para poder generar una edificabilidad igual o superior a la ya materializada; y las otras cuatro quedarían fuera de ordenación, «aspecto que complica enormemente la gestión urbanística del sector, ya que la disposición del edificado en el sector imposibilita la reparcelación posterior», precisan.
Protección de muros
Este cambio recoge las alineaciones con el ancho de las vías, que serán del 16 metros en la DP-5807, de 10 metros en las carreteras secundarias y de 8 metros en aquellas de uso restringido de acceso a viviendas, salvo en aquellas edificadas con cierres tradicionales a fin de mantener la consolidación de las alineaciones existentes para garantizar la protección y el mantenimiento de los muros tradicionales que delimitan el viario.
«De acuerdo con lo anterior se produce un estrechamiento de 12 metros entre dos parcelas de carácter tradicional, permitiendo un ancho suficiente para cumplir con seguridad el uso de la carretera de la Diputación», especifican.