El alcalde de Oleiros, contra los pisos turísticos en bajos: «Estanse alugando locais para o que antes se facía nos barrios chinos»
OLEIROS
El Concello acaba de publicar la normativa sobre los lugares donde se permitirá convertir estos espacios en viviendas, pero solo para un fin residencial
01 abr 2025 . Actualizado a las 18:11 h.El alcalde Oleiros hizo referencia este martes al anuncio de la Xunta de permitir convertir bajos comerciales en viviendas plurifamiliares. La medida llega después de que el gobierno local remitiese al Gobierno gallego la documentación «onde se reflexan os baixos de edificios plurifamiliares onde se permitía dende o Concello a conversión en vivendas, sempre e cando, reúnan as condicións para os enganches de servizos e contar con a documentación», apuntó Ángel García Seoane.
En concreto, las zonas afectadas son principalmente Perillo, Liáns, Mera e Oleiros. «Son as parroquias que teñen máis edificios pllurifamiliares», comentó el regidor, que dijo que Oleiros no permitirá que estos locales se conviertan en pisos para albergar viviendas turísticas.
«Está pasando que algúns destes locais estanse alugando para o que antes se facía nos barrios chinos», dijo Ángel García Seoane, que añadió que desde el Concello hacen un llamamiento a las comunidades «para que denuncien os casos de vivendas mal chamadas turísticas e que non son máis que un negocio fraudulento a facenda municipal e a pública do Estado». Además, el regidor añadió que este tipo de alojamientos es la «pincipal causa de vivendas de aluguer estable neste momento en Galicia»
«Non hai axuda de ningun tipo para quen non teña cartos e queira comprar un piso», criticó García Seoane, que añadió que «hai avales que da a Xunta e valen para restauración de vivendas, pero non para unha nova. O que che dan é un aval que che cobran intereses máis grandes que os dunha hipoteca, que é gravísimo. Ese aval estaría ben para o inicio e ter ese cartos para aportar».
Así, el regidor añadió que en dos años «con esa política en Galicia enteira só se beneficiaron a 176 persoas. Que non engañen a xente e que den axudas para as vivendas de proteción».
Zonas en las que es posible convertir bajos en espacios residenciales
Sobre los bajos, el Concello de Oleiros hizo pública la zona en la que es posible convertir los espacios comerciales en residenciales, algo que permiten en cualquier lugar del municipio «menos en ámbitos moi urbanizados, onde se estima que se pode xerar actividade económica». «Para iso resérvanse os zócalos urbanos que xa orixinariamente foron construídos con esa vocación de albergar tendas ou comercios», apuntan desde el gobierno local.
«Garantir o acceso a servizos e ben esenciais por parte da poboación, a preservación da estrutura urbana e a xeración de emprego no territorio aconsellaron tomar esta decisión perseguindo a necesidade de equilibrar o uso residencial coa conservación do comercio ou as actividades profesionais», añaden desde el Concello.
Oleiros subraya la necesidad de preservar esas zonas de reconversión en el actual contexto turístico y de la vivienda en general, «podería deixar amplas áreas do municipio sen acceso a servizos comerciais básicos ou sometidas a unha forte presión, xa que en moitos casos a xeneralización da actividade residencial podería incrementar significativamente os prezos dos locais facendo inviable a súa explotación comercial e creando novas tensións».
«Un urbanismo equilibrado e sostible —di o informe municipal que sirve de base á decisión adoptada— require medidas que garantan un acceso digno á vivenda sen comprometer a actividade comercial, asegurando que as zonas urbanas sigan sendo espazos habitables, vivos e económicamente resilientes», destacan.
Este decreto, publicado en la web municipal, especifica todas las áreas reservadas que no pueden ser completamente residenciales en Mera, Oleiros, Perillo, Santa Cruz, Rialta «e todo o eixo económico conformado pola antiga N-VI, destinado xa desde hai décadas ao comercio de escaparate aproveitando a importancia da Avenida das Mariñas como eixo viario metropolitano de primeira magnitude».
La medida es complementaria a la prohibición de las llamadas viviendas turísticas en todo el territorio municipal, «medida que se tomou igualmente en defensa da cohesión social de pobos e urbanizacións, preservando a súa condición de hábitat residencial, deixando as pernoctacións efémeras na órbita de hoteis e establecementos semellantes».
Desde el Concello defienden su postura y destacan que «o modelo urbano tradicional galego de profundo enraizamento coa natureza foi unha das preguntas recentemente apoiadas pola maioría da cidadanía na enquisa do pasado mes de febreiro. O 85 % das 2.994 respostas sobre esta cuestión apoiaban o urbanismo do Concello».