La firma de hipotecas se hunde un 38 % en Galicia, casi nueve puntos más que la media
ECONOMÍA
Los tipos medios rozan ya el 3,3 % y crecen las cancelaciones de préstamos
28 nov 2023 . Actualizado a las 11:03 h.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia bajó un 38,2 % en septiembre en relación con el mismo mes del 2022, con menos de mil préstamos suscritos (929), según los datos que publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto al mes anterior, agosto, la cifra de operaciones supone un descenso del 6,4 %.
En cuanto al importe, se prestaron 102,51 millones de euros, lo que supone un descenso del 12,5 % mensual y del 40,5 % en términos interanuales.
El de la comunidad gallega fue el tercer mayor desplome constituidas sobre viviendas (-38,2 %), solo por detrás de Murcia (-44,8 %) y Aragón (-39 %).
Más allá total de los préstamos que tienen una vivienda como prenda, en Galicia se firmaron en septiembre 1.306 hipotecas, por un importe de algo más de 151,66 millones. De ellas 30 fueron sobre fincas rústicas (casi 4,7 millones) y las otras 1.275, sobre fincas urbanas (casi 146,97 millones). Estas últimas se distribuyen entre las 929 hipotecas sobre viviendas, ocho sobre solares (por unos 2,96 millones) y 338 en otra clase de fincas urbanas.
Por su parte, se registraron 1.727 cancelaciones de hipotecas: 56 correspondientes a fincas rústicas, 1.161 en viviendas, 23 sobre solares y 487 de otras urbanas. También se registraron cambios en 432 préstamos hipotecarios: 380 de ellos por novación, cinco por subrogaciones del deudor y 47 del acreedor.
Datos estatales
En el conjunto de España el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 29,6 % en septiembre respecto al mismo mes del 2022, hasta sumar 31.054 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,26 %, su cifra más alta desde febrero del 2016.
Con el descenso interanual de septiembre, el más pronunciado desde enero del 2021, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas negativas, aunque el de septiembre ha sido mayor que el registrado en agosto (-22,7 %).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,1 % interanual en el noveno mes del año, hasta los 143.186 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 29,7 %, hasta los 4.446,5 millones de euros. El capital prestado lleva ya seis meses consecutivos cayendo a tasas superiores al 20 %.
La perspectiva cambia en tasa intermensual (septiembre sobre agosto), ya que las hipotecas sobre viviendas subieron un 9,6 %, mientras que el capital prestado avanzó un 13,5 %. En ambos casos, eso sí, son sus menores repuntes en un mes de septiembre en al menos cinco años.
En los nueve primeros meses de 2023, los préstamos hipotecarios para vivienda se han reducido un 17,2 %, con un descenso del capital prestado del 18,6 % y una disminución del importe medio del 1,7 %.
Los intereses, los más altos en siete años
Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,42 % en septiembre, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,26 %, su valor más alto desde febrero del 2016, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,26 puntos. Es el sexto mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3 %.
El 43,8 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de septiembre a tipo variable, mientras que el 56,2 % se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde marzo del 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,09 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,4 % en el caso de las de tipo fijo.