El precio del alquiler subió en julio un 8,6 % interanual, la segunda mayor subida en los últimos 12 meses
26 ago 2024 . Actualizado a las 12:12 h.Por primera vez, el precio del alquiler en España sobrepasa la barrera de los mil euros mensuales de media. De acuerdo con los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario Fotocasa, en el mes de julio el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 8,6 % en su variación interanual, a pesar de haber caído un 0,5 % en la variación mensual. Así, el precio medio se sitúa en 12,59 euros por metros cuadrado.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, subraya que «el precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca». ¿La razón? Estos altos precios se explican por la contracción de oferta disponible de los últimos ejercicios, de cerca del 30 %, sumado a una intensa demanda que aumenta por las dificultades de adquirir una vivienda.
Así, España ha pasado de una variación interanual del 3,4% de julio de 2023 al 8,6% detectado en el mismo período de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,59 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 12,59 euros/m2 al mes de julio de 2024.
Los precios aumentaron en Galicia casi un 12 % en un año
Respecto a los datos por comunidades, en 15 de las 17 se han alcanzado récords de precios de arrendamiento. En el caso concreto de Galicia, el precio del alquiler aumentó respecto a los del año pasado un 11,9 %, situándose como la cuarta región con mayor aumento de precios.
Otras comunidades con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9 %), Madrid (15,6 %), Castilla-La Mancha (14,8 %), Región de Murcia (10,3 %) y País Vasco (10 %). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7 %), Canarias (8,4 %), Castilla y León (7,9 %), Andalucía (7,8 %), Aragón (7, 8%), Extremadura (5,6 %), Cataluña (5,3 %), Navarra (4,9 %), Baleares (2,7 %), La Rioja (2,6 %) y Cantabria (2,1 %). Así, las comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto para alquilar en julio son Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 euros por metro cuadrado al mes y los 17,64 euro por metro cuadrado al mes, respectivamente.
Respecto a las provincias, A Coruña es una de las que experimenta mayor incremento del precio del alquiler, con una subida del 12,4 %. Y en cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler interanual ha subido en 46 de las 48 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Las únicas excepciones son Burgos y Tarragona. A Coruña ciudad es la cuarta ciudad con mayor subida, un 15,2 % y Pontevedra entra en el ránking de ciudades con subida superior al 10 %, con un incremento del 10,3 %. Por su parte, Lugo y Ourense se mantienen como dos de los municipios con menor precio del alquiler, con una media de 7,11 y 7,15 euros al mes respectivamente, lo que supone una variación interanual del 7,1 % en el primer caso y 9,8 % en el segundo.