El precio de la vivienda sube un 5,7 % en el segundo trimestre, el más alto en 15 años
ECONOMÍA
En Galicia, el valor sube un 4 % con 1.344,6 euros por metro cuadrado de media
19 sep 2024 . Actualizado a las 17:01 h.El precio de la vivienda suma una nueva subida. En el segundo trimestre del 2024, se sitúa en los 1.895,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un 5,7 % más. Este es el nivel más alto registrado desde el tercer trimestre del 2009, cuando superó los 1.896 euros, según informa el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En comparación con los primeros tres meses del año, la subida es del 1,6 %. Entre enero y marzo el precio ya había subido un 4,3 %.
Los datos de Galicia sitúan la media en 1.344,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un 4 % más respecto al mismo período del 2023 y cinco décimas más que en el trimestre anterior. Este es el precio más alto que se registra desde hace unos 12 años, cuando en los últimos tres meses del 2011 el metro cuadrado costaba 1.373,2 euros
Estas subidas se producen después de que el precio de la vivienda cerrara el 2023 con una alza del 5,3 % hasta los 1.842,3 euros por metro cuadrado. Ese año estuvo fuertemente marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés para contener la inflación, que enfriaron el mercado de compraventas y de hipotecas pero que no impactaron negativamente en los precios, que siguen al alza ante la falta de oferta para atender la demanda existente.
Con estos resultados, los precios en España están por encima de los 1.800 euros desde hace un año, un importe que desde el cuarto trimestre del 2010 no se había vuelto a dar.
Desde 1995, cuando empiezan a estar disponibles los precios de la vivienda de esta estadística, el valor más alto se registró en los tres primeros meses del 2008, cuando en pleno boom del sector inmobiliario se rebasaron los 2.100 euros por metro cuadrado.
La vivienda de más de cinco años sube más que la nueva, aunque se mantiene a un precio inferior
Atendiendo al tipo de vivienda, las que tienen hasta cinco años de antigüedad se encarecieron un 3,4 % en tasa interanual en el segundo trimestre del 2024 y un 0,8 % en la trimestral, mientras que la de más de cinco años subió un 5,8 % más que el año anterior y un 1,6 % más que el primer trimestre de este año. Así, una vivienda nueva cuesta de media 2.217 euros por metro cuadrado mientras que una de más de cinco años está en 1.886 euros por metro cuadrado.
Desde el 2010, cuando empieza a estar disponible la serie histórica del ministerio para ambas categorías, no se observaba un precio tan alto. De esta forma, ambos valores se van aproximando a los 2.000 euros.
En el caso de la vivienda protegida el precio fue de 1.169,4 euros por metro cuadrado entre abril y junio, lo que arroja un aumento del 0,4 % más en tasa interanual y del 0,2 % superior en tasa trimestral. Desde el 2005, cuando empieza la serie histórica disponible, no se observa un importe tan alto.
Los precios suben en Galicia un 4 % con Pontevedra a la cabeza y una bajada en Ourense
En la variación interanual, los precios de la vivienda en Galicia subieron en el segundo trimestre un 4 %, algo más de un punto y medio por debajo de la media nacional. El valor medio por metro cuadrado también es inferior, quedando en 1.344,6 euros. Respecto a los primeros tres meses del año, la subida fue menos acusada, de un 0,5 %. Este es el precio más alto que se registra desde hace unos 12 años.
Dentro de la provincias gallegas, Pontevedra es la que presenta una mayor subida de precios, con un 6,1 % más respecto al mismo período del año pasado y 0,4 % en comparación con los primeros meses. El precio se sitúa en 1.464 euros por metro cuadrado, el más alto de Galicia.
Le sigue A Coruña, donde los precios también subieron más que la media gallega, con un 4,1 % interanual y 0,9 % trimestral. El precio de la vivienda en esta provincia está en 1.398,6 euros por metro cuadrado.
En el extremo contrario están Lugo, con una subida del 3 % interanual y una bajada del 1,5 % en comparación con los precios de enero a marzo de este año. La media por metro cuadrado queda en 955,9 euros. Ourense, por su parte, muestra una tendencia contraria en la comparación con el 2023, con una bajada de precios del 1,8 %. Comparando con el primer trimestre, sufrió una subida del 0,9 %. Ahora, el valor se sitúa en 944,4 euros de media. Estas dos provincias están entre las más baratas de España.
Atendiendo a todas las comunidades, el precio se encareció en todas, registrando los mayores incrementos en Baleares (8,3 %). Por precio del metro cuadrado, las viviendas más caras se sitúan en Madrid (3.198 euros) y Baleares (3.108,7 euros), siendo las únicas por encima de los 3.000 euros.