La APEC encargó un estudio para cuantificar los efectos de la crisis en las empresas de las construcción de la provincia, derivada de la subida de las hipotecas, según confirmó ayer su presidente, Hipólito Trinidad. A falta de los resultados definitivos, este constructor asegura que se está notando un descenso apreciable en las ventas de vivienda nueva, que cuantificó entre un 6% y un 10%. Puntualizó que la situación concreta la reflejará el estudio que está elaborando el gerente de la asociación, Eugenio Corral.
Según Trinidad, el crecimiento experimentado por la vivienda nueva en este año era ya bastante reducido, en función de lo que ocurrió en ejercicios económicos precedentes.
El informe será presentado a todo el sector a finales de este mismo año. Trinidad Losada reconoció que en Lugo los efectos se están notando menos que en otras provincias, en las que los descensos en las ventas son mucho más acusados. Admitió que la crisis no había hecho más que comenzar y que posiblemente dentro de un año las valoraciones sean diferentes.
El presidente de los constructores admitió que hacía tiempo que el sector esperaba que se diera esta situación, después de varios años de bonanza.
Hipólito Trinidad apuntó que el parón en la construcción de segundas viviendas en la zona de A Mariña poco tiene que ver con la espectacular subida de las hipotecas. Según dijo, el problema en esta zona se deriva fundamentalmente de la suspensión de las licencias porque las empresas estaban vendiendo todas las obras que proyectaban.
Trinidad Losada insistió que la crisis afectará fundamentalmente a la compra de la primera vivienda, después de que las familias asumieran hipotecas, en muchos casos por irse al préstamo máximo, a las que ahora no pueden enfrentarse por la subida de los tipos. Según Hipólito Trinidad, generalmente la situación económica de aquellos que adquiren la segunda vivienda no suele ser la misma.
Segunda vivienda
La suspensión de licencias en los municipios de la costa, según explicó el presidente de los constructores, ahuyentó a los clientes de Madrid y de Castilla que estaban dispuestos a comprar un apartamento en la provincia de Lugo. «Estaba todo vendido -dijo- y ahora se empezaron a anular contratos y esos es preocupante».
Trinidad Losada apuntó que pese al parón en las ventas, el precio de los pisos no bajará. Explicó que, era previsible que se mantenga si la situación actual lleva consigo una estabilización en el precio del suelo. «Si vuelve a la normalidad, los pisos podrán dejar de subir». En opinión de este constructor, las grandes diferencias que existían y que se mantienen, aunque en menor medida, con el resto de las provincias se derivaba del precio del suelo. Apuntó que en Lugo cuando empezó a dispararse también se incrementó el dinero por metro cuadrado.
El presidente de la APEC explicó que el sector notará en sus resultados la situación crítica que está comenzando y que afectará posiblemente a todos, tanto grandes como pequeños. En cuanto a las empresas especializadas en obra pública, sus resultados dependerán de los proyectos que salgan adelante. Apuntó que las empresas que se dedican a vivienda, aunque este subsector funcione mejor, seguirán en la misma actividad porque no están preparadas ni disponen de medios para poder afrontar este tipo de proyectos.