Vecinos y Concello buscan un derribo parcial del edificio sentenciado en Sarria
SARRIA
Argumentan ante el juzgado que con esas obras repondrán la legalidad
22 jun 2016 . Actualizado a las 20:43 h.La comunidad de vecinos del edificio de Calvo Sotelo 70 que está amenazado de demolición desde hace casi dos décadas y el Concello de Sarria presentaron en el juzgado sendos proyectos de demolición parcial con los que pretenden ajustar las condiciones de la construcción a la licencia concedida en su momento por el Concello y, como consecuencia de ello, legalizarlo.
Ambas propuestas son bastante similares y solo contemplan realizar reformas en el tejado. El proyecto municipal contempla más obras de demolición que el que encargaron los afectados.
Exceso de aprovechamiento
El principal problema que tenía el edificio para poder ser legalizado era que en el bajo existía un exceso de aprovechamiento consistente en el aumento de 50 centímetros en la altura que permitían las normas subsidiarias de Sarria en ese momento. Subsanar esta deficiencia es técnicamente imposible ya que no se puede eliminar el medio metro de construcción sobrante sin tocar las cinco plantas, el ático y la bajo cubierta que hay sobre el entresuelo.
Este problema quedó presuntamente solucionado hace unos años cuando se llevó a cabo una modificación puntual de las normas subsidiarias que permitía legalizar el entresuelo tal y como está en la actualidad. El problema de los bajos y entresuelos es bastante común en la villa, ya que hay varias construcciones en idénticas circunstancias que la que está denunciada en Calvo Sotelo y por ese motivo parece ser que se llevó a cabo este cambio en el planeamiento sarriano.
Con esta modificación, los propietarios consideran que el entresuelo ya se ajusta a la legalidad y por lo tanto ni en el proyecto parcial de demolición del Concello ni en el de los vecinos se hace alusión al presunto problema con la altura de los entresuelos.
Sin cédula de habitabilidad
El edificio carece de cédula de habitabilidad, por lo que ninguno de los 24 propietarios dispone de la licencia de primera ocupación. Algunos vecinos, los primeros en adquirir los pisos cuando la obra todavía no había sido denunciada, estaban convencidos de que disponían de licencia de primera ocupación y por lo tanto que su situación estaba en regla, algo de lo que les informaron que no es así.
En lo que compete a la postura que adoptará el Concello sobre este caso, la alcaldesa, Pilar López, reconoció la existencia de ambos proyectos de demolición parcial y manifestó que están a la espera de lo que determine el juez.
La regidora sarriana expresó que una vez que el juzgado adopte una determinación sobre este caso actuará en consecuencia. «Vamos a cumplir la ley de manera escrupulosa y por lo tanto haremos lo que nos ordene el juez en su momento», manifestó Pilar López.