El 80 % de las 3.460 viviendas de Mallou, en Santiago, tendrán algún tipo de protección
SANTIAGO
El Ayuntamiento de Santiago pretende promover el próximo año la rehabilitación de cinco viviendas propias en Caramoniña para destinar a alquileres sociales
05 jun 2025 . Actualizado a las 12:29 h.El 80 % de las 3.460 viviendas que la Xunta programa en el suelo de Mallou (SUD-1) tendrán algún tipo de protección, según la previsión que el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) ha trasladado al Ayuntamiento. En concreto, habrá cuatro tipologías, cada una con una reserva del 20 % de la capacidad edificatoria, lo que significa que habrá por igual viviendas de promoción pública y de protección autonómica de régimen especial, de régimen general y de régimen concertado. El otro 20 % será vivienda libre.
El Ayuntamiento ya ha dado su conformidad a la propuesta de declaración de interés autonómico de dicho suelo, tras confirmar que la delimitación que plantea la Xunta coincide con la que hace el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para ese ámbito. Así se lo notificó la semana pasada, según el edil de Urbanismo, Iago Lestegás (BNG). Es un trámite para que la Xunta pueda continuar con la programación del desarrollo de ese espacio. El Gobierno gallego pretende tener listo el suelo para el 2028.
Lestegás daba cuenta de este trámite ayer, después de explicar que el Ayuntamiento pretende comenzar el próximo año con la rehabilitación de las cinco viviendas en ruinas de su titularidad en Caramoniña, a las que accedió por compensación urbanística del desarrollo hace años de su entorno. Raxoi licitará la redacción del proyecto rehabilitador por procedimiento negociado entre los autores de los cuatro anteproyectos ganadores y con mención de honor para ese conjunto en un concurso convocado en el 2020 por el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana.
La redacción del proyecto se licitará por 66.668 euros y, a expensas de la cantidad que afine este, inicialmente se estima que la rehabilitación costará unos 831.000 euros de ejecución material, con lo que el coste total de la operación, de la que saldrán entre 5 y 9 viviendas, según la propuesta de intervención, superará el millón de euros. Las viviendas actuales tienen entre 46 y 184 metros cuadrados de superficie y su rehabilitación será el germen del parque público de viviendas para alquiler que quiere crear el bipartito. En este caso, dada la calificación urbanística como equipamiento público asistencial que tiene la parcela que las acoge, esas viviendas se destinarán a colectivos con especiales dificultades para acceder a una vivienda, según Lestegás.
No pueden dedicarse al público general, según el concejal, quien también apuntó que el Concello pretende seguir con la venta de una de las cuatro viviendas en ruinas que sacó a venta forzosa. Esa venta está parada por decisión judicial, tras el recurso formulado por los propietarios de las otras tres. La resolución judicial afecta a las cuatro, al anular el acuerdo por el que la Xunta de Goberno decidió licitarlas, pero el Ayuntamiento ha solicitado una aclaración de sentencia para ver si puede continuar con la venta de la cuarta.