En el primer semestre hubo 589 transacciones inmobiliarias, solo 40 de obra nueva
14 oct 2024 . Actualizado a las 09:46 h.En el pasado mes de junio, el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) concretaba que según su más reciente sondeo la vivienda se convertía en la segunda preocupación de los españoles. La subida de los precios, la escasez de oferta y la tensión, en zonas como A Mariña, que provoca el incremento de los pisos destinados a uso turístico (VUT) son algunas de las causas que ponen este tema en el centro del debate. En este contexto, los datos que ofrece el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana permiten comprobar trimestralmente la evolución de las transacciones inmobiliarias. Y en lo relativo a la costa lucense, se repiten algunas tendencias globales, casi males endémicos de la sociedad española.
En primer lugar, porque en pleno debate sobre las dificultades para acceder a un lugar donde vivir —y cabe recordar que según el artículo 47 de la Constitución, todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna— en la costa lucense apenas se dan ventas de pisos protegidos. En el primer semestre del curso, entre enero y junio, solo hubo tres, de un total de 589 transacciones inmobiliarias: ni siquiera el uno por ciento (0,51 %).
Las operaciones de compra-venta de vivienda protegida en A Mariña entre enero y junio fueron, según los datos del Gobierno, en Foz (una), en Mondoñedo (otra) y en Viveiro (otra). En todo el 2023 se registraron 20 transacciones inmobiliarias de este tipo, casi la mitad en el ayuntamiento de Burela.
El Ejecutivo central distingue entre vivienda protegida y vivienda libre, y dentro de este último apartado, entre pisos o casas nuevos y de segunda mano. En la comarca mariñana, las transacciones inmobiliarias de obra nueva siguen sin despegar: en el primer semestre del curso fueron 40, menos del siete por ciento del total, y hubo 549 operaciones relativas a inmuebles de segunda mano. Esto sitúa a la costa lucense en números similares a los del año 2022, y peores que los del 2023.
A nivel municipal, en los últimos años la venta de vivienda fue predominante en la zona costera más cercana a la A-8. En el primer semestre del actual ejercicio muestran buena tendencia no obstante concellos como Viveiro, que lidera a los 15 ayuntamientos de A Mariña tanto en el número de operaciones totales como en las transacciones inmobiliarias de obra nueva, o Mondoñedo, que supera en seis meses las cifras de todo el 2023.
Hace 17 años, en el curso previo al reventón del «bum» inmobiliario, se vendieron en A Mariña 1.119 viviendas nuevas, el 76 % del total del año 2007. Los tiempos han cambiado.