Los pisos turísticos aumentan en A Coruña pese a la ordenanza y rozan su máximo
A CORUÑA
El registro de la Xunta refleja 1.368 de estas viviendas al inicio de este mes, solo cuatro menos que el tope histórico
07 mar 2025 . Actualizado a las 05:00 h.La ordenanza que regulará las viviendas de uso turístico (VUT) en A Coruña fue aprobada de manera inicial por el pleno hace un mes y se podrán presentar alegaciones hasta el 28 de marzo. Los cálculos del gobierno local son que conllevará la supresión de la mitad de las que existen en la actualidad, una cantidad que Aviturga, la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia, eleva hasta un 80 % por no cumplir con los requisitos.
A pesar de las previsiones que manejan tanto la Administración local como el sector, el número de este tipo de alojamientos turísticos volvió a crecer este mes. La Xunta recoge en el Registro de empresas e actividades turísticas las VUT, y el dato de marzo refleja que en la ciudad hay 1.368, solo cuatro menos que cuando se contabilizó el máximo histórico, en octubre del año pasado, cuando había 1.372.
Desde entonces, la tendencia indicaba un ligero descenso que se mantuvo hasta que se rompió este mes. En noviembre eran 1.358, en diciembre 1.356, en enero 1.357 y el mes pasado bajaron a 1.351.
El número de viviendas turísticas en la ciudad rompió la barrera del millar en septiembre del 2023, cuando estaban registradas 1.009, tras una escalada notable, ya que a principios de ese año eran 713.
«Un saldo vivo»
«Es algo normal que pueda haber una subida, es posible que haya unas que se hayan dado de baja y otras de alta, es un registro vivo. El saldo lleva casi un año que se mantiene parecido, con pequeñas variaciones», explica Rafael Serrano. El vicepresidente de Aviturga destaca que lo «sorprendente» es que en el 2023 había «unas 900 funcionando y, cuando se comunicó que se iban a regularizar, hubo gente que solicitó la licencia por si tenía después derechos con carácter retroactivo».
Mientras, desde el sector inmobiliario interpretan esta subida de otra manera. «Entiendo que intentarán exprimir hasta la última gota, hasta que la ordenanza entre en vigor y acabe el plazo de regularización —tres meses—», explica Sylvia Cabarcos, que tiene una inmobiliaria con su nombre. Además, apunta que «con el verano a las puertas los propietarios estarán cerrando las reservas para esos meses, que son los meses en los que más se factura, y luego decidirán si se dan de baja, o para alquileres de larga duración o lo que consideren».
En bajos y primeros
En la ordenanza figura que las viviendas de uso turístico solo podrán estar en bajos, primeros o en edificios restringidos a este uso y por ello se calcula que muchas de las VUT que operan en la actualidad desaparecerán cuando se apruebe el documento definitivamente y tras un período de tres meses que se dará a los propietarios para que regularicen sus pisos.
El gobierno local convocó en varias ocasiones una mesa sectorial para informar de los avances antes de llevar el texto a pleno para su aprobación inicial, para la que contó con el apoyo del BNG —que adelantó que su voto definitivo dependerá de la depuración de algunos aspectos— y la abstención del PP. A expensas de conocer las alegaciones que se puedan aprobar, no se espera que haya problemas para el visto bueno final a la normativa, que además de regularizar este tipo de actividad, busca influir sobre el mercado inmobiliario para que salgan en alquiler más viviendas y que eso pueda ayudar a contener los precios.