Una vivienda con la cama en el armario por 500 euros, el precio por vivir solo en A Coruña
VIVIR A CORUÑA
La capital herculina comenzó el año como la ciudad gallega donde es más caro alquilar una vivienda
30 ene 2025 . Actualizado a las 17:02 h.El mercado inmobiliario en A Coruña sigue al alza. Comenzó el año como la ciudad gallega más cara y la única en alcanzar el doble dígito en el coste del metro cuadrado, que ya está en 10,59 euros, según datos de la oficina territorial de la consultora Gesvalt. Lo cierto es que 500 euros al mes es el precio más barato por el que se pueden encontrar apartamentos para alquilar en la ciudad en plataformas como Idealista o Fotocasa. Una cifra elevada, a 14,28 euros el metro cuadrado, pero solo 120 euros más que el coste medio por compartir habitación en la ciudad.
Actualmente, en las webs mencionadas tan solo es posible encontrar dos viviendas para alquilar por 500 euros o menos. El resto ya supera esa cifra. Precisamente esta semana se ha viralizado a través de redes sociales uno de esos dos inmuebles a raíz de un vídeo de la creadora de contenido @le_petit_patito, arquitecta. Lo llamativo de la vivienda en cuestión es que tiene la cama en un armario empotrado.
Este inmueble, de 35 metros cuadrados, ha generado un gran interés en las últimas horas, acumulando 2.800 visitas, 60 solicitudes de información por correo electrónico y 125 usuarios que lo han guardado como favorito en Idealista. Desde la inmobiliaria encargada del alquiler, Aira, confirman esta alta demanda: «Ya hemos tenido muchas llamadas y esperamos alquilarlo en unas 48 horas», explican. Evitan pronunciarse sobre la peculiar disposición de la cama, pero destacan que el piso está bien ubicado, cuenta con mobiliario en buen estado y que, en A Coruña, hay opciones aún más precarias. «Incluso hay gente que está pagando más por una habitación», añaden.
El último Observatorio Inmobiliario de Galicia de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) apunta a una tendencia al alza del precio del alquiler en piso compartido. «Los precios se encarecen siguiendo el mismo comportamiento que el de la vivienda en alquiler en Galicia», explica el estudio. Atendiendo a las cifras, el precio medio está en 380 euros. Además, hay un aumento del número de unidades en renta, que han pasado de 400 habitaciones en 2023 a 580 en este 2025.
Según un estudio publicado la semana pasada por Fotocasa, la media del precio por habitación en Galicia se sitúa en 329 euros al mes, tras un incremento del 6,8 % en 2024. Los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora. «La demanda de esta tipología se ha elevado, porque cada vez más inquilinos se ven obligados a compartir vivienda para rebajar el esfuerzo salarial. Los precios más altos corresponden a las ciudades más tensionadas», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. La media en España asciende a 600 euros, cien euros más que el apartamento con la cama en el armario.
Mientras la situación de la vivienda se agrava en A Coruña, el Ayuntamiento y la Xunta de Galicia todavía están debatiendo si se ha tramitado debidamente la declaración de la ciudad como zona tensionada para el mercado del alquiler, como permite la ley estatal de vivienda. Esta declaración permitiría aplicar medidas como limitaciones en la subida de los precios o incentivos fiscales para propietarios que ofrezcan alquileres a precios asequibles.
Lo que parece más cercano es la puesta en marcha de la ordenanza que regulará las viviendas de uso turístico (VUT), que suprimiría la mitad de los 1.357 pisos existentes. Con esta medida, el Ayuntamiento busca reducir el impacto de los alquileres turísticos en el precio de la vivienda habitual.
Únete a nuestro canal de WhatsApp
Por otro lado, el Gobierno ha aprobado este martes, con carácter urgente, un nuevo real decreto que incluye un sistema público de avales para propietarios e inquilinos. Este sistema no solo garantizará el cobro del alquiler, sino que también cubrirá el pago de desperfectos causados por okupas o morosos y de los suministros que haya tenido que asumir el casero. Se trata de una de las medidas del plan de vivienda presentado por el Gobierno de Pedro Sánchez el pasado 14 de enero, cuyo objetivo es dar mayor seguridad jurídica a los propietarios y facilitar el acceso al alquiler en un contexto de creciente tensión en el mercado inmobiliario.