Tras más de dos décadas de gestación el Plan se cae nada más nacer
16 abr 2014 . Actualizado a las 07:00 h.crónica a estrada regresa a la parálisis urbanística
Poco le ha durado a los estradenses la euforia de tener un PXOM. Tras más de dos décadas de gestación, A Estrada vio aprobado definitivamente su Plan el 3 de junio del 2013. Fue una fecha histórica. El documento entró en vigor en octubre, después de su publicación en los boletines oficiales. Sobre él ya se cernían amenazas, pero el gobierno local no dejó que las nubes empañasen la gloria inmediata. El logro se festejó por todo lo alto. No hubo reparos en emplear fondos públicos para informar por carta a todos los estradenses de que el Plan estaba aprobado por fin. Hubo bombas de palenque, fotos llenas de sonrisas y hasta vallas publicitarias. Una pancarta en el balcón del consistorio se encargaba de restregarle diariamente que «A Estrada xa ten plan» a todos los que habían puesto peros o zancadillas. El gobierno no se cansaba de presumir. Entretanto, las nubes se iban haciendo más negras. Y al final llegó el desenlace temido. Con apenas seis meses de vida, el PXOM de A Estrada ha sufrido una grave caída. El gobierno confía en solucionarlo con vendas y tiritas, pero la oposición ve demasiado frágil a la criatura. Mientras se resuelve el diagnóstico, A Estrada regresa a la parálisis urbanística.
¿Qué normativa rige ahora el urbanismo estradense?
La suspensión cautelar del PXOM conduce inevitablemente a la anterior normativa vigente. En A Estrada son las Normas Subsidiarias de Planeamiento de 1978, ya que la Normativa Transitoria elaborada por la Xunta en el 2006 fue anulada por el TSXG y esta anulación fue ratificada por el Supremo en octubre del 2012.
¿Se va a poder construir en alguna zona?
El regreso a las Normas Subsidiarias paralizará la construcción casi por completo. Estas normas son obsoletas y se contradicen en muchos aspectos con la Lei do Solo en vigor. Aunque en teoría las Normas permitirían edificar en zonas en las que esta normativa no colisionase con la legislación posterior de rango superior, en la práctica este condicionante reduce al mínimo las posibilidades. Podría permitirse alguna reforma puntual en suelo rústico, pero nunca obras mayores.
¿Cuánto tardará en resolverse la situación?
Es imprevisible. El Concello confía en que el TSXG resuelva en un mes el recurso de la Xunta contra la suspensión cautelar del PXOM. No obstante, si resuelve contra la Xunta, esta seguramente recurrirá al Supremo, con lo que los plazos se dilatarán. Si el Concello no se libra de la suspensión cautelar, esta regirá hasta que se resuelva el recurso a la totalidad del PXOM presentado por Aedru, que podría demorarse durante varios años. El Concello buscará otras vías para evitar esta espera, pero no hay nada garantizado.
¿Cuanto tiempo se llevaba sin poder construir?
En la zona rural no se podían construir viviendas desde el año 2002. En el casco urbano en el 2003 hubo una suspensión potestativa de licencias y en el 2006 las Normas Transitorias de la Xunta abrieron la construcción en calles puntuales, pero en el 2012 fueron anuladas. La entrada en vigor del nuevo PXOM en octubre había despertado una tímida actividad urbanística, sobre todo con peticiones para la construcción de viviendas unifamiliares en la zona rural. Todos esos proyectos se quedan ahora bloqueados sine die.