Sospecha que las siete firmas inspeccionadas habrían usado algoritmos para encarecer artificialmente las viviendas, algo que niegan desde el portal inmobiliario
19 feb 2020 . Actualizado a las 20:15 h.La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha iniciado la tramitación de un expediente sancionador contra Idealista y otras seis compañías dedicadas a la intermediación inmobiliarias de las que sospecha que habrían usado algoritmos y software para pactar precios e inflarlos. Una decisión que adopta después de haber realizado inspecciones presenciales en las sedes de estas compañías en noviembre del año pasado.
En concreto, las pesquisas de Competencia buscan certificar si existieron políticas de coordinación de precios y de otras condiciones comerciales, como tarifas, por parte de las compañías investigadas. Esta coordinación se habría instrumentado, explica el organismo en un comunicado, a través del uso de software y de plataformas informáticas y habría sido facilitada por empresas especializadas en soluciones informáticas a través del diseño del programa informático de gestión inmobiliaria y de algoritmos, entre otros medios. De hecho, fuentes del organismo indicaron que es la primera vez que la CNMC incoa un expediente contra empresas por el uso de algoritmos que, en este caso, tenía como resultado un aumento del precio de las viviendas.
Además de Idealista, Competencia ha puesto la lupa sobre otras seis empresas: CDC Franquiciadora Inmobiliaria; Look & Find; Aplicaciones Inmovilla; Witei Solutions; Anaconda Services and Real Estate Technologies y Servicio Múltiple de Exclusivas Inmobiliarias. Se inicia ahora un período máximo de 18 meses para la instrucción del expediente y para su resolución.
Aunque desde el organismo insisten en que la incoación del procedimiento no prejuzga el resultado de la investigación, de probarse las acusaciones estos acuerdos entre competidores constituirían una infracción muy grave de la legislación de competencia. Puede conllevar multas de hasta el 10 % de la facturación anual de las empresas infractoras.
Desde Idealista negaron ayer su participación en las prácticas investigadas. Aseguran que la firma «no establece o altera jamás ni los precios ni las condiciones comerciales, que son libremente fijados por los anunciantes que publican sus inmuebles en nuestra base de datos sin ningún tipo de algoritmo que modifique los precios». Y muestran su disposición a colaborar con Competencia en el proceso de instrucción.
Expediente a Amazon
Además de esta investigación, la CNMC también comunicó ayer que ha iniciado otro expediente para determinar si concurren las circunstancias para que Amazon Spain Fulfillment sea considerado operador postal, por las características de los envíos que gestiona, la relación jurídica que mantiene con autónomos que distribuyen sus paquetes y con terceras empresas y la gestión de sus taquillas autoservicio, entre otros.