El euríbor consolida sus caídas, pero apenas rebaja la hipoteca en unos 30 euros al mes
ECONOMÍA
Cierra junio en el 3,65 %, frente al 4 % de hace un año, a la espera de nuevas rebajas a lo largo del año tras la reducción de tipos del BCE
28 jun 2024 . Actualizado a las 19:44 h.Los hogares hipotecados con créditos variables vuelven a respirar un poco más tranquilos tras la nueva caída del euríbor en junio. El indicador con el que se calculan la mayoría de las revisiones de estos préstamos ha cerrado este mes en una media del 3,65 %, lo que supone un descenso desde el 4 % en el que se encontraba hace ahora un año. Además, consolida la tendencia bajista que comenzó en abril, y sobre la que ha avanzado tanto en mayo como ahora en junio.
El abultado cambio frente al año pasado implica que los hipotecados notarán en su cuota hipotecaria una leve rebaja si revisan el interés que pagan con los datos de junio. Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99 % más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el indicador de junio registrará un leve descenso en su cuota de 32 euros al mes. Esto equivale a unos 388 euros al año.
Quienes notarán más este último descenso del euríbor serán los que hayan contratado una hipoteca recientemente. Y es que, al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
El descenso del euríbor llega como respuesta a la rebaja de tipos de interés que aplicó el Banco Central Europeo (BCE) a mediados de mes, en su última reunión periódica. Entonces, la institución decidió aplicar una rebaja mínima, de un cuarto de punto, lo que deja los tipos en el 4,25 %. Además, la persistente inflación, que no termina de estar controlada en la zona euro, mantiene la incertidumbre sobre cuándo se podrán acometer nuevos recortes. La decisión del consejo de la institución europea es, con todo, aplicar un cambio de rumbo tras nueve meses con los tipos congelados en el 4,5 %.
Anticiparse a la bajada
«La banca se está anticipando de nuevo, tal como hizo en diciembre, a la próxima bajada de tipos del Banco Central Europeo, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año. Sin embargo, se prevé que la reducción de los tipos sea de solo 0,25 puntos, lo que podría situar al euríbor entre el 3,25 y el 3,5 % hacia finales de año», explica el analista de HelpMyCash, Miquel Riera.