As comunidades de veciños poderán vetar a apertura de novos pisos turísticos

Os donos de pisos que queiran poñer o seu inmoble no mercado do alugueiro turístico deberán obter primeiro a autorización dos seus veciños. O Goberno imporá a aprobación previa desta actividade económica por parte das comunidades de propietarios, que deberán outorgar un permiso expreso, por unha maioría cualificada de tres quintas partes. Así o anunciou o ministro de Economía, Carlos Cuerpo, que indicou que o cambio na Lei de Propiedade Horizontal se acometerá mediante unha emenda ao proxecto de lei de medidas en materia de eficiencia do servizo público de Xustiza, presentada onte polo grupo parlamentario socialista no Congreso.

Ademais, a nova regulación permitirá que o presidente da comunidade, por iniciativa propia ou a petición de calquera veciño, inste o cese da actividade se a vivenda non obtivo esa autorización previa para o arrendamento vacacional, facultándoo a iniciar accións legais se o propietario non atende esa orde de paralización.

Os socialistas xustifican a emenda lembrando que o incremento dos pisos turísticos provoca non só molestias directas aos veciños do mesmo bloque, con ruídos e desgaste das zonas comúns, senón que reduce a oferta de vivenda dispoñible para o alugueiro residencial de longa estancia e eleva os prezos deste mercado, o que dá lugar á «progresiva xentrificación de moitos barrios».

Polos tempos da tramitación parlamentaria, xa que a norma emendada aínda se encontra no Congreso e ten que pasar posteriormente polo Senado, o cambio legal tardará meses en entrar en vigor. A norma non terá efecto retroactivo sobre os pisos turísticos que xa estean operando.

Elimínanse os visados de ouro

Os cambios legais en materia de vivenda afectarán tamén aos visados de ouro, xa que o PSOE presentou onte outra emenda á mesma lei de medidas no eido xudicial para eliminar estas autorizacións de residencia extraordinarias, creadas no 2013 polo Goberno de Rajoy coa intención de atraer investimento estranxeiro (e recadación tributaria) en plena crise, outorgando o visado a cambio da adquisición de inmobles por un valor mínimo de 500.000 euros. A medida fora anunciada en abril polo presidente Sánchez, aínda que se foi adiando pola demora na tramitación da lei do solo —na que se pretendía incluír a medida e que foi finalmente retirada do Congreso pola falta de apoios para a súa aprobación—. De feito, a redacción final é máis restritiva que a anunciada inicialmente, xa que tamén eliminará os visados de ouro por investimento en empresas españolas ou pola compra de débeda pública. Unhas modalidades, con todo, case residuais, xa que apenas supuxeron un 6 % das autorizacións de residencia concedidas nos últimos dez anos.

Segundo unha resposta parlamentaria do Goberno á pregunta de varios deputados do PP, neste tempo concedéronse 6.272 visados por investimento en vivenda, cun forte crecemento nos últimos anos, tras a pandemia. A maioría dos beneficiarios eran cidadáns de China, Rusia, o Reino Unido, Estados Unidos, Ucraína, Irán, Venezuela e México.

---

---

---