El Ejecutivo abrevia el plazo de las tasaciones para acelerar la construcción de vivienda nueva

El Gobierno sigue poniendo en marcha diferentes medidas para tratar de paliar la escasez de viviendas. Así, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa ha modificado la Orden sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, conocida como Orden de Tasaciones, con el objetivo de reducir los plazos de las obras y acelerar la promoción inmobiliaria.

La nueva orden, que se encuentra por ahora en fase de audiencia pública, permitirá acelerar las promociones inmobiliarias, lo que redundará en menores costes para los promotores y en una reducción del tiempo de ejecución de las obras, según explica Economía.

Esta iniciativa se enmarca en las medidas que está adoptando el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, a través de la puesta en marcha de propuestas para aumentar la oferta.

Concretamente, la iniciativa tiene como objetivo adaptar la normativa a las nuevas tendencias observadas en el sector de la construcción. En primer lugar, mediante la aceptación, a efectos del crédito promotor, de los modelos de licencia urbanística simplificada en los que ya están trabajando varios ayuntamientos.

Se trata de licencias que, sin perjuicio de la obtención posterior de la definitiva, permiten el inicio de las obras de construcción o rehabilitación. Eso sí, solo se podrá empezar a trabajar después de que las autoridades realicen una comprobación y validación de unos requisitos esenciales.

En concreto —y con «pleno respeto» a las competencias autonómicas y locales en materia urbanística, tal y como recoge el texto— se aclaran las características que deben tener estas licencias simplificadas para que puedan ser válidas a efectos de obtener una tasación sin condicionantes que posteriormente pueda utilizarse para lograr la garantía hipotecaria.

Iniciar las obras

De forma específica, se señala que se debe tratar de un título habilitante o autorización administrativa que permita iniciar las obras de forma irrevocable y debe tratarse de un visto bueno de amplio alcance. Asimismo, la ejecución de las obras que se podrán realizar con estas licencias simplificadas deberán representar una parte sustancial de la obra total a efectuar.

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