El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 14,65 % en un año, según el informe de precios de venta de pisos.com. En octubre de este año, el precio medio fue de 2.430 euros por metro cuadrado frente a los 2.120 euros de octubre del año pasado. Respecto al mes de septiembre de este año, el incremento ha sido del 0,77 %. Donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año ha sido en la Comunidad de Madrid, con un aumento del 22,12 % respecto al mes de octubre de 2023; Murcia (18,63 %) y Andalucía (16,85 %).
Con un recorrido al alza que parece no revertir, los precios de la vivienda complican la tarea de encontrar una vivienda en propiedad. «Primero desaparecieron las gangas que urgía vender, y después las casas asequibles para presupuestos ajustados», indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que señala que «la vivienda con un precio en línea con los sueldos actuales, prácticamente ha desaparecido».
El regreso de una financiación más atractiva, fruto de los recortes de tipos del Banco Central Europeo, «echa más leña al fuego», continua el directivo, que no duda en admitir que «muchos potenciales compradores miraban cómo crecían sus ahorros con un ojo mientras que con el otro vigilaban la evolución de la oferta hipotecaria, y ahora tratarán de dar el paso definitivo».
Según el informe, las comunidades más caras en octubre fueron Baleares (4.805 euros el metro cuadrado), Madrid (4.418 euros) y el País Vasco (3.172 euros). Y las más baratas, Extremadura (912 euros el metro), Castilla-La Mancha (985 euros) y Castilla y León (1.343 euros).
Ninguna provincia recortó sus precios de manera interanual. En cuanto a las capitales de provincia, las únicas bajas de octubre se registraron en Tarragona (-3,89 %), Pamplona (-3,24 %) y Pontevedra (-0,28 %).