La escasez de suelo próximo a Inditex eleva a precios millonarios el coste de las parcelas en Sabón
ECONOMÍA
Cuatro terrenos libres en un área de 3,2 millones de metros
18 feb 2025 . Actualizado a las 13:38 h.La fachada este de uno de los polígonos industriales de mayor ocupación de Galicia, el de Sabón (Arteixo), albergó desde su origen a las primeras pymes que en los años ochenta del siglo pasado eligieron asentarse en una de las superficies empresariales de mayor proyección de la comunidad. Medio siglo después de su urbanización, la ocupación en este área industrial roza el pleno desde hace años y las pocas parcelas disponibles se pagan a precio de oro.
Hoy, apenas quedan espacios en el frente originario. En su mayoría han sido adquiridos por Inditex para la construcción de nuevos edificios en torno a la sede de la multinacional. Otra firma histórica que fijó en Sabón su sede hace 40 años ha puesto el cartel de «Se vende». Se trata de unas naves equipadas para la confección textil de la firma viguesa Confecciones Industriales Carmen Melero Costume, muy próximas a las que ocupa Aluman. Tanto que parecen integradas en la empresa especializada en carpintería de aluminio. La textil ha decidido reorganizar el negocio, según reconocieron fuentes de la compañía, y se trasladarán a un espacio más pequeño. Porque su objetivo es orientar el negocio hacia la exportación. Fundada hace más de cuarenta años por Juan Jesús González Lamela, la nueva etapa de la compañía seguirá siendo fiel a los principios que inspiraron su creación: «La utilización de los mejores y más delicados tejidos y la más experta y cuidadosa mano de obra», tal y como se especifica en la web de Carmen Melero, especializada en la confección de vestidos para mujer.
El precio de venta de las naves que aún ocupa la textil, tal y como figura en la página web de la agencia inmobiliaria que se encarga de la transacción, roza el millón de euros en una de las zonas mejor posicionadas del polígono, con amplias vistas y acceso directo a las principales infraestructuras viarias de entrada y salida de Arteixo.
Naves por más de tres millones
Sin embargo, no es la única nave que está a la venta en Sabón. El precio de los tres recintos disponibles cuyos propietarios han abandonado o trasladado su actividad suman diez millones de euros. Todos ellos se ubican dentro de los límites de la área industrial. La más asequible, de 2,8 millones de euros, se encuentra muy próxima a los edificios logísticos de Inditex. Se trata de una nave industrial con una superficie construida de 3.500 metros cuadrados en parcela de 6.000 metros cuadrados que, en su momento, se utilizó como taller industrial de vehículos. Cuenta con tres puentes grúa y varios pisos de oficinas. En el anuncio de venta también se ofrece la posibilidad del alquiler.
Las instalaciones disponibles más caras alcanzan los 3,5 millones de euros. Constan de una nave de 5.600 metros cuadrados, con dos zonas de almacén de 3.500 y 1.100 metros cuadrados respectivamente, que se asientan en una parcela de casi 7.000 metros cuadrados. Dispone de oficinas, un centro de transformación, zonas de taller y almacén, además de otros servicios.
Muy próxima a la anterior, se sitúa un complejo de tres naves de 5.750 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 8.750 que está disponible por 3,2 millones de euros. Las tres edificaciones están adosadas y su superficie es de 1.000, 2.000 y 1.745 m eros cuadrados, respectivamente. Además, en la parcela que está sin edificar se puede levantar una nueva construcción de unos 1.300 metros. Todos estos espacios cuentan con portones de acceso para vehículos grandes, lo que los habilita para proyectos industriales que requieran movilizar su producción en este tipo de vehículos. Una de esas naves tiene un muelle de carga automático.
Dos polígonos a pleno rendimiento en Arteixo
El polígono industrial de Sabón cumple 60 años este 2025. En todo este tiempo se ha ido consolidando como una de las principales áreas productivas de Galicia, sobre todo por el empuje que le ha proporcionado la presencia de la multinacional Inditex, que ha ido creciendo con el paso de los años al situar, además de la sede de la multinacional, edificios de servicios, de logística y de marcas del grupo. En Arteixo ya se ha habilitado un nuevo polígono, en Morás, si bien su superficie —de 1,5 millones de metros cuadrados— se reduce a la mitad del de Sabón, que supera los 3,2 millones de metros cuadrados.