El precio medio del alquiler en España sube un 13,1% en agosto, superando los 1.100 euros
ECONOMÍA
El incremento en Galicia es del 3% y el metro cuadrado se tasó en 9,89 euros
15 sep 2025 . Actualizado a las 12:47 h.España ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas en alquiler de 13,1%, pasando de 992 euros a 1.122 euros en agosto por un piso de 80 m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El precio de la vivienda en alquiler cae por segundo mes consecutivo un 2,4% en su variación mensual y sube un 13,1% en su variación interanual, situando su precio en 14,03 euro/m2 al mes en el mes de agosto.
En Galicia el precio de la vivienda en alquiler cae un -4% en su variación mensual.
En concreto, este portal apunta que si se calcula este último incremento interanual en 0,29 euros y se multiplica por los 80 m2 de una vivienda estándar, se están ofertando pisos 23 euros más caros que hace un año.
De este modo, señala que la comunidad gallega ha experimentado en un año precios de 768 euros a 791 euros en agosto de 2025 por un piso de 80 m2.
«La oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa. La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial de larga duración se ha desviado hacia fórmulas más rentables como el alquiler turístico, el de temporada o el de habitaciones, lo que reduce aún más el inventario disponible. Como resultado, todas las comunidades autónomas han alcanzado precios máximos en 2025», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en agosto.
Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y Comunitat Valenciana (10,5%). Las comunidades con menor incremento son Galicia (3%) y Cantabria (2,8%).
En cuanto al ránking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 euros/m2 al mes son: Madrid con 21,64 euros/m2 al mes, Cataluña con 20,59 euros/m2 al mes, Baleares con 19,10 euros/m2 al mes, País Vasco con 17,24 euros/m2 al mes y Canarias con 15,02 euros/m2 al mes. Galicia se situó con 9,89 euros/m2 al mes.
Incremento precios en provincias
En las 50 provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2025. Los incrementos superiores al 10% se dan en 23 (46%) provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Con incrementos por encima del 10%, en Galicia solo se encuentra Lugo, con un aumento del 11,3%.
El precio del alquiler interanual sube en 45 de las 48 (94%) capitales con variación interanual. Las ciudades con subidas interanuales mayores en Galicia son Lugo capital (22%) y Ourense capital (13,2%).