La CNMV ha autorizado la opa de Neinor sobre Aedas Homes, que cuenta con complejos residenciales en Vigo, Sanxenxo y Oleiros
26 nov 2025 . Actualizado a las 21:52 h.La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) autorizó este miércoles la primera operación pública de adquisición (opa) que lanzó la vasca Neinor para hacerse con la totalidad de Aedas Homes, en una maniobra que, de prosperar, podría alumbrar la mayor promotora inmobiliaria de España, por delante de Metrovacesa. La sociedad resultante contaría con una plantilla de más de medio millar de trabajadores y 46.411 viviendas.
Según consta en el comunicado divulgado por el regulador, Neinor ofrece una contraprestación de 21,335 euros por acción, por lo que debería desembolsar en efectivo un total de 932 millones de euros para tomar el control total de su competidora.
La operación, no obstante, está sujeta a la condición de que sea aceptada por el 75% del capital de Aedas Homes. «Dicha condición se cumplirá con la aceptación por parte de Castlelake, titular del 79%, que se ha comprometido a aceptar la oferta de manera irrevocable», aclara la CNMV.
Ahora bien, Neinor asume que tendrá que lanzar una segunda opa obligatoria a 24 euros por acción y así se lo ha hecho saber a las autoridades del mercado, que deberán autorizarla de nuevo —elevando virtualmente la operación de compra a los 1.048 millones de euros— porque otra de las condiciones que se fijó fue la de conseguir que más de la mitad de los accionistas restantes vendiesen sus participaciones, algo que no confían en que ocurra. El plazo de aceptación se extenderá 15 días naturales.
Obra en Galicia
Aedas Homes desembarcó en el 2020, año de la pandemia, en Galicia. Lo hizo con su proyecto Mendaña, un conjunto residencial de 45 viviendas en segunda línea de playa en Vigo.
Después se trasladó a la meca del turismo en la comunidad: Sanxenxo. El bloque de 57 apartamentos al lado de la playa se vendió antes de finalizar las obras. Y eso empujó a la compañía a adquirir el año pasado el último solar disponible junto al arenal, donde las últimas 178 viviendas de la fachada marítima de la localidad.
La sociedad también ha invertido en otras zonas cotizadas de la comunidad como el ayuntamiento de Oleiros (A Coruña) —lidera el ránking de renta per cápita en Galicia—, donde puso en marcha este mismo año la promoción Fontexaz, que abarca la construcción de 55 viviendas ubicadas junto al campo de golf y el Pazo de Xaz.