Más de 100 edificaciones en suelo rústico esperan su regularización en A Estrada
DEZA
La lentitud de los informes de la APLU obstruye el proceso iniciado en 2012
14 mar 2014 . Actualizado a las 07:00 h.El Concello de A Estrada tiene pendientes de resolución 129 expedientes de reconocimiento de edificaciones preexistentes para regularizar la situación de otras tantas construcciones en suelo rústico.
Aprovechando la disposición transitoria segunda de la Lei 2/2010 que modificó la Lei do Solo de Galicia del 2002, los estradenses solicitaron al Concello el reconocimiento de 276 construcciones levantadas en su día en suelo rústico sin la necesaria licencia. El plazo de solicitud concluyó en abril del 2012. Desde entonces, el Concello solo ha podido cerrar 147 expedientes, que fueron resueltos a favor de los interesados y permitieron la regularización de viviendas, naves industriales y alguna granja.
Limitaciones de personal
Las limitaciones de personal en el departamento municipal de Urbanismo, la prioridad absoluta que se dio a la aprobación del PXOM y la lentitud de los informes solicitados a la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) -que debe certificar que sobre las edificaciones en cuestión no pesa ningún expediente de infracción urbanística- retrasaron la tramitación de los expedientes.
Teóricamente, la APLU debería emitir su informe en un plazo máximo de diez días. Sin embargo, los de algunas edificaciones estradenses han tardado 7 u 8 meses en llegar.
Al principio, el Concello de A Estrada había entendido que, al iniciar la tramitación del reconocimiento de las edificaciones preexistentes la APLU debería informar de oficio si hubiese algún impedimento. Los primeros expedientes, tramitados de esta forma, se resolvieron con rapidez. No obstante, posteriormente, el secretario municipal, José Naveira, indicó que era preciso solicitar expresamente un informe a la APLU. Fue entonces cuando los retrasos en la respuesta obstruyeron el proceso. En vista de la situación, el Concello optó finalmente por dar salida a los expedientes cumplidos los 10 días de plazo para la emisión del informe de la APLU, llegase este o no. En caso de carecer de informe, el Concello entiende, por silencio administrativo, que las construcciones están libres de expedientes de infracción urbanística. De esta forma han empezado a agilizarse los expedientes pendientes. El lunes se resolverán 43 en la junta de gobierno local. Quedarán pendientes otros 86 a los que, según el gobierno, se dará salida en cuanto sea posible.
El reconocimiento de las edificaciones preexistentes no sirve para legalizarlas, pero sí para regularizar su situación, dejándolas fuera de ordenación y reconociendo, en el caso de las naves, la actividad que se desarrolla, sea o no compatible con el suelo rústico en el que se encuentra. El cambio de actividad solo está permitido si la nueva es compatible con el suelo rústico.
Esta regularización evita paradojas como la que permitía que las naves sin licencia se mantuviesen -por haber prescrito la infracción y ser inatacables- pero el mantenimiento de la actividad no estuviese blindado.