El indicador hipotecario acumula una subida del 14 % en lo que va de mes y anticipa que el BCE vuelva a subir los tipos antes del verano
20 abr 2023 . Actualizado a las 05:00 h.El espejismo de que los tipos de interés pudieran haber parado su escalada ha llegado a su fin. El euríbor, el índice que actúa como termómetro para comprobar las variaciones en las hipotecas, se situó este miércoles en el 3,82 %, lo que supone la cota más elevada desde mediados de marzo, cuando la crisis bancaria de Credit Suisse y Silicon Valley Bank acechara al sector financiero.
Con este dato, el indicador se aproxima un poco más a la barrera del 4 %, la que abandonó con los primeros conatos de problemas financieros en EE.UU. y Suiza, cuando estaba a punto de superarla por primera vez desde el 2008. Después cayó con fuerza y llegó a situarse en el 3,35 % en pocos días, ante el temor de los inversores de que aquella situación derivara en un problema de mayor calado, como el de la gran recesión de hace una década.
Pero una vez solventados los problemas de ambas entidades, con la intervención de la Reserva Federal (FED) norteamericana y el Banco de Suiza, el euríbor ha retomado las subidas continuas hasta superar este miércoles la cota del 3,8 %. Desde el mínimo que marcó en la segunda quincena de marzo se ha incrementado más de un 14 %.
A falta de diez días para que finalice abril, la media del euríbor ya se sitúa el 3,67 %, por encima del 3,64 % y sobre todo marcando un nuevo récord que no se veía desde hacía 15 años, cuando comenzó la gran crisis financiera tras la burbuja inmobiliaria. A efectos prácticos, esto significa que si la media mensual cerrase así, para una hipoteca variable de 180.000 euros a 25 años, con diferencial de euríbor del 1%, la cuota en la revisión anual pasará de 679 a 1.014 euros. Es decir, 335 euros al mes.
Estos registros anticipan que el Banco Central Europeo (BCE) volverá a autorizar una nueva subida de tipos en alguna de las dos reuniones que restan antes del verano: la de mayo o la de junio, en su caso. En su reunión de marzo, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ya apostó por subir tipos como medida necesaria a pesar del miedo a la crisis financiera. El BCE vigila «muy de cerca» los mercados y señala que la banca europea mantiene «una posición fuerte de capital y liquidez».
La banca solo ha trasladado el 30 % de la subida
El Banco de España también ha constatado que las entidades apenas han trasladado aún un 30 % de la subida de los tipos de interés a sus nuevas hipotecas (40 % en los préstamos a empresas). Es decir, el crédito seguirá encareciéndose. Y este escenario de tipos al alza cobra especial relevancia en el actual entorno inflacionista, ya que, pese a la moderación del IPC en marzo, el poder adquisitivo de los hogares se ha deteriorado desde el 2021.