Una familia gallega necesita un 12 % más de sus ingresos netos para arrendar que hacer frente a la cuota hipotecaria
27 nov 2023 . Actualizado a las 11:38 h.En materia inmobiliaria, existe un eterno dilema: ¿conviene alquilar o comprar vivienda? Ya no compra quien quiere sino quien puede y el arrendamiento se ha convertido, en muchos casos, en una trampa para el bolsillo de las rentas más modestas.
El encarecimiento constante de los precios ha provocado que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de dos dormitorios, sin superar el umbral del 30% de la renta recomendada, se sitúe en los 22.719,25 euros netos anuales en la media de las cuatro provincias gallegas, un 12% más que lo destinado al pago mensual de hipoteca (20.252 euros) -toda vez que aquí también son necesarios unos ahorros mínimos de 43.467 euros de media en España para hacer frente a la entrada-.
Según un estudio de Idealista, Lugo es la provincia gallega que presenta mayor diferencia entre los ingresos medios para el alquiler (20.152 euros) y para la compra (15.726 euros), de un 28%. Le sigue Ourense, con una diferencia del 20%. En cambio, esa diferencia se acorta al 9% en Pontevedra y es solo del 1% en A Coruña.
Los ingresos familiares netos necesarios para alquilar una vivienda son un 46% más altos que los que se necesitan para comprarla en España, según Idealista.
Así, del informe se concluye que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de dos dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos que se recomienda se sitúa en los 31.550 euros netos anuales en la media del país, un 46% más que lo necesario para la cuota hipotecaria en el caso de comprar la misma vivienda, que se sitúa en 21.561 euros netos, a lo que habría que añadir unos ahorros mínimos de 43.467 euros.
Entre los grandes mercados, Valencia es el que registra una mayor diferencia entre los ingresos netos necesarios para el alquiler y la compra, ya que se sitúa en el 56%. Le siguen Barcelona (39%), Sevilla (33%), Bilbao (32%), Madrid (24%) y Málaga (15%).
En San Sebastián y Palma la renta familiar imprescindible para alquilar es más baja que para la compra: en San Sebastián es un 12% más baja, y en Palma un 10%. La única ciudad en la que se repite este fenómeno es Granada (-3%).
La mayor distancia se da en la ciudad de Huelva, donde la diferencia es del 81%. A continuación se encuentran Lleida (77%), Jaén (71%) y Murcia (66%).
«Este informe vuelve a poner de manifiesto el perverso efecto de la Ley de Vivienda en el mercado inmobiliario que, al reducir la oferta del alquiler, ha dificultado el acceso a la vivienda no solo en alquiler sino también en venta», ha señalado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.