El Concello de Santiago estudia bonificar el ICIO a las cooperativas que rehabiliten o construyan nuevas viviendas
SANTIAGO
El concejal de Urbanismo, Iago Lestegás, defendió que los mercados regulados funcionan mejor que aquellos que carecen de normativas específicas
01 jun 2025 . Actualizado a las 05:00 h.La vivienda se ha convertido en la principal preocupación de los compostelanos. Así lo afirmaron el 19 % de los encuestados en el último barómetro de Sondaxe, donde pusieron el foco en unos precios disparados e inasumibles. El concejal de Urbanismo, Iago Lestegás, mostró alguna de las vías que estudia aplicar el gobierno local para revertir una situación que ha alcanzado tintes dramáticos: vivir en Santiago se ha convertido en un reto casi imposible para las rentas más bajas. El edil tomó la palabra en la jornada A co-vivenda inclusiva como parte da solución: un modelo necesario e posible, donde precisó que desde Raxoi estudian realizar cambios en diferentes ordenanzas fiscales. Entre las medidas, incluyó la bonificación del impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO) a las cooperativas de viviendas sin ánimo de lucro que construyan o rehabiliten edificios de uso residencial.
«A promoción pública non é a única forma de crear vivendas a prezos razoables e libres de especulación», apuntó Lestegás, que destacó el papel de este modelo por combinar «a estabilidade da propiedade coa flexibilidade do alugueiro». El político lo consideró también una vía para recuperar el valor de la vivienda como hogar, algo que «que cada vez está máis subordinado ao seu valor como activo inmobiliario».
Invitado a la jornada por las entidades Agrelar y La Germinadora, expuso otras políticas del actual gobierno municipal en materia habitacional. En concreto, recordó que trabajan en gravar el IBI de las viviendas que estén en situación de desocupación de carácter permanente: «Entre o público e o privado está o cooperativo, que ten moito que aportar para resolver as eivas estruturais do mercado da vivenda».
La última década
Lestegás realizó un repaso por la evolución del mercado durante los últimos diez años. Apuntó que el incremento medio del precio del alquiler se situó en un 77 % en el global de España, mientras que la renta media solo ha crecido en un 33 %. Con datos de Galicia, el alquiler medio se incrementó en un 52 %, alcanzando un 60 % solo en Compostela. «Aínda que o problema da vivenda é global e complexo, non todos os mercados de vivenda se están a comportar da mesma forma e os que están máis regulados son os que mellor están a funcionar», precisó el concejal.
Lestegás apuntó que «o que máis tensiona o mercado residencial compostelán é o arrendamento e o tensionamento é maior nas zonas do concello onde a renda media dos fogares é menor, por tanto a perpetuación desta situación afectaría precisamente os colectivos máis vulnerables». Un reto para el que Raxoi busca medidas.