Piden legalizar una casa construida sin licencia en Vigo y la respuesta es una orden de derribo
VIGO
La vivienda fue construida en suelo no edificable
10 may 2025 . Actualizado a las 01:25 h.Construir primero y pedir permiso después. Esa fue la estrategia seguida por el promotor de una vivienda unifamiliar en Vigo. La edificación de tres plantas se levantó sin contar con ningún tipo de licencia municipal y, una vez ejecutada, su propietario trató de legalizarla a posteriori. Pero el intento no solo fue en vano: ha terminado con una orden firme de demolición emitida por la Gerencia Municipal de Urbanismo.
El caso comenzó en 2016, cuando el propietario solicitó formalmente la legalización de la vivienda ya construida. La concejalía de Urbanismo rechazó la petición por vulnerar el planeamiento vigente. Sin embargo, el interesado volvió a la carga en 2021, reabriendo un procedimiento de regularización urbanística, que se prolongó sin avances hasta ser declarado caducado en febrero de este año.
Según consta en el expediente, durante ese segundo intento no se subsanaron los defectos ni se presentó la documentación técnica exigida, lo que motivó su archivo. Mientras tanto, la vivienda continuaba en pie, junto con un muro de cierre interior también levantado sin permiso.
Ambos elementos han sido objeto de una resolución definitiva de protección da legalidade urbanística, en la que el Concello certifica que las construcciones carecen de título habilitante y que no son legalizables bajo ningún supuesto. La finca afectada se encuentra dentro de una zona de núcleo rural protegida, en la que no se permite la implantación de nuevas viviendas unifamiliares fuera de ordenación.
Incumplimientos
Tampoco se respetan las condiciones de volumen, altura ni retranqueos previstas en la normativa municipal. «Las construcciones ejecutadas no son susceptibles de ser legalizadas por resultar contrarias al ordenamiento urbanístico vigente», concluye el informe del servicio técnico de disciplina urbanística.
La resolución dictada por la Gerencia de Urbanismo declara la existencia de una infracción urbanística grave y exige al promotor la demolición de la totalidad de las obras ilegales en un plazo improrrogable de tres meses.
La orden incluye tanto la vivienda como el muro perimetral, y advierte de que, en caso de incumplimiento, el Concello podrá ejecutar subsidiariamente la demolición o imponer multas coercitivas mensuales de entre 1.000 y 10.000 euros hasta lograr el cumplimiento de la resolución. La resolución pone fin a la vía administrativa, aunque el afectado puede presentar recurso de reposición en un mes o un recurso contencioso-administrativo ante los tribunales en dos meses. La vivienda presenta signos evidentes de estar en una situación provisional. El número de la casa está pintado a mano, las ventanas del primer piso no están acabadas y carece de timbre.