«Cantos soldos da Mariña vai haber que podan pagar unha hipoteca de 180.000 euros? Moi poucos»

Por la misma razón que desaparecieron cantidad de construcciones tradicionales como cabozos (hórreos) o que innumerables casas de piedra fueron recebadas con cemento contribuyendo al denominado «feísmo urbanístico», miles de viviendas de A Mariña permanecen vacías y, en muchos casos, sin rehabilitar. Concretamente, uno de cada tres inmuebles residenciales de la comarca situados tanto en centros históricos, como núcleos urbanos o rurales está deshabitado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). «É algo que se podería mover se a xente tivese axudas para podelas rehabilitar, porque as restauracións son moi caras e moita xente non se pode permitir un gasto así. Moitos propietarios non poden facerlle fronte», reflexiona el promotor inmobiliario viveirense Manuel Rego Bermúdez, que fundó Construcciones Rego en 1972, y que cuenta con un profundo conocimiento del sector.

En su opinión, el de la vivienda vacía es un fenómeno complejo en el que influyen diferentes factores. Al elevado coste que tienen este tipo de actuaciones debido a la carestía que han experimentado los materiales de construcción o la falta de personal cualificado se unen, por ejemplo, los retrasos y las tardanzas en la concesión de licencias. «Hai demasiada burocracia. Deberían facilitar os trámites porque non é lóxico que se pida hoxe unha licenza e tarden un ano ou dous en darcha. É algo absurdo que desanima a quen quere facer un investimento. Como máximo, un proxecto debería contar con licenza en tres meses», razona.

Manuel Rego, constructor de Viveiro: «Quen vai construír pisos se os prezos non paran de subir e despois non sabes se has vendelos?»

lucía rey

El promotor de una zona turística con casi 60 viviendas que solo alquila para larga duración: «Isto é un negocio, pero tamén é un servizo á sociedade»

Lucía Rey

En esa línea, añade que hay cuestiones que todavía complican más los arreglos de inmuebles vacíos. «Se a vivenda está situada nun casco histórico, precisas permisos de Patrimonio, se está cerca do mar, de Costas; se está preto dun río, de Augas de Galicia... Ó final son moitos trámites que o van retrasando todo tanto que algunha xente que si disporía dos cartos para facer a rehabilitación abúrrese de esperar e abandona», sostiene el responsable de un negocio especializado hoy en día en la comercialización de inmuebles en Viveiro, O Vicedo, Xove y San Cibrao (Cervo). «Hoxe en día, unha rehabilitación custa un mínimo de 1.000 euros metro cadrado, e de aí para arriba», sostiene un empresario veterano que es propietario de cerca de 60 viviendas que únicamente alquila para larga duración. «Isto é un negocio, pero tamén é un servizo á sociedade», reflexionó el pasado verano.

Manuel Rego Bermúdez es consciente de que el turismo está en auge y muchas iniciativas se dirigen al sector, pero también de que es imprescindible «mirar pola vivenda da xente de aquí». «O desarrollo é necesario, pero hai unha serie de necesidades a nivel local que os políticos e as administracións teñen que mirar de cubrilas dalgún modo», apunta. Y lanza una reflexión: «Cantos soldos de aquí vai haber que podan pagar unha hipoteca de 180.000 ou 190.000 euros? A clase media está cada vez máis empobrecida».

---

---

---