Galicia, única comunidad en la que la firma de hipotecas se hundió en marzo
ECONOMÍA
Experimentó un retroceso interanual del 3,9 %, mientras que en el conjunto del país el repunte se disparó al 18 %
27 may 2022 . Actualizado a las 11:44 h.Frenazo en el mercado inmobiliario en marzo. Pero solo en Galicia. Así lo confirman los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que certifican que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia cayó un 3,9 % respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar los 1.347 préstamos.
El comportamiento del mercado hipotecario gallego contrasta con el conjunto nacional, que ha sido la única comunidad en la que los créditos para comprar vivienda han menguado, mientras que en el promedio del país se dispararon un 18 %, al firmarse más de 43.370 unidades en marzo.
La Rioja (+55,2) y Aragón (+51,4%) fueron las comunidades donde más aumentaron, mientras que Galicia se situó a la cola (-3,9%), seguida de Valencia (+2,6%) y de Asturias (+3,9%).
En marzo el capital prestado a los gallegos se situó en los 155,4 millones de euros, un 0,8 % menos que en el mismo mes de 2021, aunque tal montante supuso un 12 % más que en febrero.
Además de las hipotecas para adquirir vivienda, en Galicia se concedieron otros 1.961 créditos para fincas, con un capital total de 238,8 millones de euros, de las cuales 74 eran fincas rústicas y 1.887, urbanas.
En lo que respecta al conjunto del país, las 43.378 hipotecas firmadas en marzo (un 18 % más interanual) son la cifra más elevada desde febrero del 2011, así como la más alta también en un mes de marzo desde el 2010, cuando se formalizaron más de 54.000.
Trece meses de ascensos continuados
Siempre según datos del INE, con el avance de marzo, que amplía en más de tres puntos el registrado en febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 13 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5 % interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros, mientras que el capital prestado creció un 25,6 %, hasta los 6.320,8 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308).
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7 %, mientras que el capital prestado se incrementó un 22 %. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años.
En el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56 %, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,47% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El interés variable comienza a recuperar terreno
El 27,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 72,7 % se firmaron a tipo fijo, uno de los valores más altos de la serie (en febrero este porcentaje alcanzó un máximo histórico del 73,8 %). Cabe recordar que este incipiente cambio de tendencia, en el que el tipo fijo comienza a recuperar terreno, obedece a la estrategia comercial de la banca, que ante la inminente subida de tipos que prepara el Banco Central Europeo, está empezando a desincentivar (encareciéndolos) la contratación de créditos a tipo fijo (más rentables cuando los intrereses estaban en negativo) en favor de los variables.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,15 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68 % en el caso de las de tipo fijo.
